【事例】「雨漏りかしら?」と思ったら放置しないでやるべきこと

大雨や台風などから
いつも私たちを守ってくれている家。

ただし、長く住んでいると
どうしても痛んでくるんです。

特に、これからの梅雨の季節や
台風のときはその痛みが
目に見える形で表れやすくなります。

放っておいたとしても必ずしも
甚大な被害につながるわけではありません。

でも、壊れてから(痛んでから)直すのと、
壊れる(痛む)前に直すのとでは、
トータルで見た費用は大きく違います。

わかっちゃいるけど、
未然防止のための工事の方が安いんです。

というわけで、
今回は「雨漏りしてるかも?」
というお客様のもとへ行って参りました。

事例:雨漏り調査

「雨漏りかしら」と思ったら放置せずにやるべきこと、、

それは「雨漏り調査」です。

「餅は餅屋」という言葉がありますが、
「雨漏りは雨漏り診断士」ですよ!

実は、わたくし三宅隆志も「雨漏り診断士」の資格を持っています。

ということで今回は
雨漏りが心配なお客様の元へ駆けつけてきました。

お客様のお悩み・ご要望

  • 雨漏りしてるかも、、(確信はないけど、心配)
  • きちんと調べてもらって、一日でも早く安心したい

雨漏りは本当に厄介です。

大雨なんてへっちゃら~と思ったら、
台風の時に雨漏り、、
なんてこともあります。

家の構造や雨漏りしている箇所によって
どういうときに雨漏りしやすいかが
異なるんです。

まさにケースバイケース。
調べてみないとわかりません。

なんともすっきりしない状況が嫌ですよね。
プロに調べてもらって、
直すべきなら早めに直して
すっきりしたいということで
お問合せをいただきました。

内容

一度訪問し、ヒアリングしました。
雨漏りしたときの状況や家の構造的に
「雨漏りは間違いない」と思い、
雨漏り調査をさせていただきました。

概要 雨漏り調査(目視・散水調査)
費用 5万円(税込み)
日数 半日

 

雨漏り調査の様子

こちらが現場のお宅です。
(お客様より許可をいただいています。)

築年数16年。
日本で最も多い構造の家です。

ベランダ下の部屋から雨漏りするということで、、

雨漏りの痕跡を確認。
ダウンライトからも水が落ちてきました。

これはベランダに原因がありそうです。
ということでベランダに急行。

排水溝の溝が石で隠れてしまっています。
開いてみたら、排水口につながる溝が土まみれ。

石で隠れてしまっては掃除もできません。
あちゃ~。

雨漏り診断士のワンポイントアドバイス!

雨漏り診断士・三宅
屋根やベランダの土は雨漏りしやすい家になりやすいです。土は水を保水します。よって、土が溜まっているということは、屋根・壁が湿気にさらされ、家が劣化しやすくなります。湿気は家の大敵なのです!

ベランダに土がたまり、
湿気の高い状態が長く続いたため、
ベランダ下のゴムや防水層が劣化し
雨漏りを引き起こしたと思われます。

というわけで今度は
ベランダに水をためて(プール状態にして)
ベランダ下の部屋の天井から様子を見ます。

ベランダ下の天井部分を開口。

そしてベランダをプール状態にします。

天井から様子を見ると、
次第に雨漏りしてきました。

というわけで、今回の調査は終了です。

次の日はあいにくの大雨でしたが、
ベランダの土をキレイに取り除いたおかげで
雨漏りは起きませんでした。

といっても、台風やもっとひどい大雨が降り
ベランダが水浸しになれば雨漏りするでしょう。

雨漏り調査後について

今回については、
ベランダ下のゴム、防水層の劣化による雨漏りです。

排水溝にたまった水が原因でしょう。

雨漏り調査後の提案としては、
次の2ステップになります。

  1. ベランダ床の防水層を補修する
    (雨漏りを止めるために必須の工事です)
  2. 雨漏りが止まった後にクロス張り替えなどの内装工事

ベランダの防水層の補修だけであれば10万円程度。

内装の傷んだ部分を補修するのを加えると20万円~30万円程度。

決して安い金額ではありませんが、
これから数十年住むことを考えれば、
安心・安全な住まいのための
最低限の対策です。

まとめ:早く対応すればするほど経済的です

程度にもよりますが、雨漏りはすぐに
甚大な被害をもたらすわけではありません。

でも、気づいたときに
すぐに対応するかどうかが
「家の耐久性」
「家計への打撃」
の分かれ目になります。

何事もすぐに対応した方がいいんです。
わかってはいるけど、
ついつい先延ばししてのが
人間の性。

でも、「雨漏りかな?」と思ったら
是非プロを頼ってください。
あなたの町の雨漏り診断士が駆けつけます!

私たちは次のことを約束いたします。

  1. お客様に対して売り込みは絶対にいたしません。
  2. お客様が知るべき情報をすべて公開します。
  3. お客様の疑問を解消するために、わかりやすく丁寧に何度でもお話します。
  4. お客様との約束は必ず守ります。

どうぞお気軽にお問合せください。

お問合せはこちら

電話番号(任意)

該当するものにチェックをお入れください(複数可)
簡単リフォーム無料見積り・ご相談外壁屋根水回り(トイレやお風呂など)雨漏り調査修理(ささいなことでも)

 

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です